Organizar a prestação de contas, o controle dos funcionários, ouvir as queixas dos moradores… a vida do síndico é conturbada e exige cada vez mais qualificação.
Como começou o fenômeno do síndico profissional em condomínios?
A maioria dos condomínios antigos era pequena, com poucas unidades, e não possuía áreas comuns simplificando o trabalho. Nestes casos a maioria dos síndicos era um dos moradores. Além disso, existe o fato da legislação trabalhista e civil ter se tornado mais complexa, cheia de detalhes, com isso, os moradores precisaram aumentar o tempo dedicado ao condomínio, o que tornou inviável o convívio com as demais atividades profissionais.
Esse fenômeno levou ao surgimento dos síndicos profissionais, que cresce ano a ano.
Vantagens de se ter um síndico profissional:
Existem inúmeras vantagens em ter um profissional da área administrando e cuidando do seu condomínio. Vamos enumerar cinco delas abaixo:
1) Um síndico que não é morador não precisa ser distante dos condôminos, mas a chance de se envolver nas questões do condomínio que podem influenciar negativamente a tomada de decisões importante diminui consideravelmente. Assim, a gestão fica baseada apenas em números, controles, grau de satisfação dos moradores e outros elementos quantitativos e qualitativos exatos. Ou seja, ele é imparcial.
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2) Quanto maior o condomínio, mais complicada será a sua administração, e um profissional da área pode tornar processos como contratação de prestadora de serviços, organização das contas e implementação de métodos de trabalho muito mais rápidos, além de trazer “de fora” ideias que tiveram resultados positivos em outros condomínios;
3) A figura do síndico contratado gera uma visão mais profissional da gestão do condomínio, principalmente para os prestadores de serviços;
4) Um profissional possui mais experiência no gerenciamento de crises e na negociação de contratos, além de já conhecer o mercado;
5) Caso seja necessário seu desligamento, não há mal estar entre os condôminos.
A nomeação dessa pessoa deve ser analisada por todos os condôminos, que avaliam em assembleia a sua real necessidade. Além disso, também é importante analisar a convenção condominial para saber se a contratação é possível. Além disso, avalie bem e contrate um profissional de confiança, afinal, seu condomínio vai estar nas mãos dele.
Pareceu complicado?
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