O pinga-pinga do ar-condicionado é uma das causas de mal-estar entre moradores de condomínio. As gotículas respigam na janela e, também, podem escorrer na cabeça do vizinho.
Na hora de instalar, é preciso chamar um técnico em ar-refrigeração para certificar o nivelamento, a colocação da mangueira que conduz a água condensada e outros detalhes de utilidade para um bom serviço. Além disso, também é necessário limpar o filtro com água morna e sabão ou aspirador de pó, evitando, assim, problemas respiratórios, provenientes do acúmulo de fungos, ácaros e bactérias.
O técnico de refrigeração e ar-condicionado da Estasa, Paulo Vasconcellos, atenta-se para a limpeza do dia a dia, além das normas legais da prefeitura que devem ser seguidas pelo consumidor.
“O ideal é limpá-lo a cada 15 dias e manter os filtros sem resíduos de poeira também. A mangueira deve estar conectada ao duto, que sai do ar-refrigerado, eliminando o respingo no lado externo. De outro modo, pode ser feito uso de uma garrafa pet, o qual conectada a mangueira vai levar o respingo para o interior do imóvel, porque, se a fiscalização da prefeitura observar o gotejamento externo, o proprietário do imóvel pode ser notificado”, aconselha Vasconcellos.
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A Lei Municipal nº 2.749/1999 procura coibir o gotejamento. A lei determina que o aparelho de ar-condicionado projetado para o exterior da edificação deverá dispor de um reservatório, em forma de calha coletora, para captar a água produzida e impedir o gotejamento na via pública. Além disso, impõe penalidade, caso, ocorra o pinga-pinga, podendo o edifício e/ou condomínio responder com o infrator. Como uma solução para todos os condôminos ou proprietários, a medida deve ser deliberada em assembleia geral.
Pareceu complicado?
O pinga-pinga de ar-condicionado é um assunto extremamente complicado dentro de um prédio. A Estasa é referência em administração de condomínios no Rio de Janeiro e pode ajudar neste problema. Montamos uma página explicando exatamente como atuamos, o que nos diferencia das outras empresas e como trabalhamos para reduzir custos.
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